逢成大学一年级新生王极乐准备面对初次的宿舍生活，宿舍内有形形色色的室友和学长，以及任职了三十年的舍监。在某次宿舍停水时，极乐和他的室友得知男宿即将被以脏乱为理由拆除，但实际上的理由是该处要被卖给建商罗英才。为了不让自己被迫搬到距离原址20分钟路程的宿舍，众男生开始抹黑女生宿舍，试图让女宿也和男宿一样被冠上脏乱之名。极乐公寓